Conoce nuestro servicio de corretaje
1
Preparar la Propiedad y Documentación
- Certificado de Dominio Vigente (menos de 6 meses).
- Certificado de Avalúo Fiscal (SII) y copia de cédula.
- Asegúrese de que la propiedad esté limpia, reparada y con servicios básicos.
2
Fijar el Precio y Promoción
- Investigación de precios en la zona para canon adecuado.
- Fotografías de alta calidad y descripción detallada (m², gastos comunes).
- Publicación en portales: PortalInmobiliario, TocToc, Yapo, Marketplace.
3
Selección del Arrendatario
- Solvencia económica: Últimas 3 a 6 liquidaciones de sueldo o boletas de honorarios.
- Estabilidad laboral: Certificado de antigüedad laboral o contrato vigente.
- Informe comercial: Certificado Dicom Platinum (con historial de los últimos 12 meses).
- Aval/Codeudor Solidario: Solicita la misma documentación al aval para garantizar el pago.
- Entrevista personal: Evalúa la amabilidad, puntualidad y honestidad al responder dudas sobre quiénes habitarán la casa.
- Verificar antecedentes: Revisa si la persona tiene demandas o juicios de arrendamiento anteriores en el Poder Judicial.
4
Firma del Contrato y Cierre
- Elaborar contrato (plazos, reajustes, garantías).
- Notariar el contrato: Altamente recomendable para seguridad.
- Firma digital o presencial.
- Recibir mes de arriendo + garantía antes de entregar llaves.
Recuerda: La inversión inmobiliaria solo tiene sentido si tus propiedades se encuentran en arriendo y en buen estado.
Riesgos de hacerlo solo
- Seguridad Personal: Riesgo al mostrar tu propiedad a desconocidos sin filtro previo.
- Morosidad: Alta probabilidad de impago por no revisar Dicom o antecedentes comerciales reales.
- Vacancia Prolongada: Perder meses de arriendo (8.33% anual) por fotos de mala calidad o precio mal fijado.
- Desprotección Legal: Uso de contratos tipo descargados de internet que no te protegen en juicios.
Opción Inteligente
Beneficios con ROI
- Filtro Anti-Morosidad: Evaluación meticulosa de Dicom, AFP y renta (3x) del arrendatario y aval.
- Garantía de Reposición: Si el arrendatario se va antes de 6 meses, buscamos uno nuevo SIN COSTO.
- Gestión Integral: Nos encargamos de las reparaciones, aseo y mantención al menor costo posible.
- Blindaje Legal: Contratos redactados por abogados expertos y firmados ante notario.